Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Mario Bravo 51

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
45 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
29 anni (1997)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento de 3 ambientes en Almagro. APTO CRÉDITO!!!
La propiedad cuenta con :
- 2 dormitorios
- baño completo
- AMPLIA TERRAZA propia de aproximadamente 67 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de parrilla, armar un jardín urbano o generar un espacio de encuentro y relax.
Su distribución de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.
Departamento en 3 piso en un edificio de 14 pisos.
Una propiedad con el atractivo diferencial de contar con una gran terraza de uso propio, en una ubicación estratégica del barrio de Almagro, con acceso a medios de transporte, comercios, servicios y diferentes puntos de interés de la ciudad.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1780/m²intervallo USD 1602–1819/m² · per questa superficie USD 178.385–202.453
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 140.000; i comparabili corretti indicano USD 198.198.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,5 % età · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 190 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 151
100
Sicurezza1175 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeParque de la Estación a 400 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
92
  • SLoriaSubte · Línea A · 190 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 480 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 140 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 400 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 270 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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