Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Bartolomé Mitre 4436

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
68 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado sobre Bartolomé Mitre 4436, en el barrio de Almagro, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Este semipiso cuenta con una superficie de 68 m² cubiertos y 7 m² de balcón al frente, aportando ventilación y luz natural durante todo del día.
La propiedad dispone de:
- Living comedor con salida a balcón
- Dos dormitorios con placard
- Cocina independiente
- Baño completo
- Dependencia de servicio con segundo baño
- Balcón aterrazado
El departamento se encuentra recién pintado, ¡Listo para mudarse!
Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica.
APTO CRÉDITO
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHSP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1922/m²intervallo USD 1790–2061/m² · per questa superficie USD 134.283–154.550
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 140.000; i comparabili corretti indicano USD 144.159.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +1,9 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 470 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
90
Sicurezza710 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Centenario a 750 m · 0 entro 500 m
27
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 390 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 470 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 660 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 600 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 750 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 850 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 460 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 640 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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