Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 21 / 2
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Lezica Al 4100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Lezica 4150, este emprendimiento en construcción ofrece una combinación ideal entre ubicación estratégica y calidad de vida. A solo una cuadra de Avenida Rivadavia, con cercanía inmediata al Subte Línea A y a pocas cuadras del reconocido Parque Rivadavia, en una zona con gran movimiento comercial y excelentes accesos.
La unidad es un amplio 3 ambientes al frente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas, ideal para quienes buscan espacios cómodos y bien distribuidos. Su disposición al frente permite disfrutar de la vida urbana con una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
El departamento contará con una distribución funcional, con ambientes bien aprovechados, incluyendo un toilette de recepción y un baño completo, brindando practicidad y confort tanto para el uso diario como para recibir visitas.
El edificio ofrecerá amenities pensados para el estilo de vida actual: SUM para reuniones y eventos, laundry en el primer piso y cocheras en planta baja.
Se encuentra en construcción, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una propuesta de financiación muy atractiva: 40% de anticipo y saldo en 24 cuotas sin interés.
Un proyecto que combina ubicación, proyección y calidad. Ideal para quienes buscan crecer, mudarse a un espacio más amplio o invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Porque no es solo un departamento, es el lugar donde empieza tu próxima etapa.
IBU71990 AP7997980

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSP168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2320/m²intervallo USD 1880–2450/m² · per questa superficie USD 135.375–176.433
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 168.000; i comparabili corretti indicano USD 167.053.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · -4,7 % bagni · -1,4 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 240 m (3 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 8, 26, 86, 88, 105, 127, 128, 132, 146, 160
100
Sicurezza942 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Almagro a 760 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 470 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 240 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 760 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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