Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Gascón 21

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
36 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
16 anni (2010)
Posti auto
0
Expensas
ARS 206.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes con patio propio Y amenities en almagroen un muy lindo edificio y tranquilo, encontramos este cómodo departamento de 2 ambientes con patio propio, ideal para quienes buscan disfrutar de espacios al aire libre. La unidad cuenta con un living comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y patio, un diferencial que aporta luz, ventilación y un espacio extra para disfrutar todos los días. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar sin salir de casa: • Pileta• Parrilla• Laundry• sum• GimnasioUna propiedad que combina tranquilidad, comodidad y espacios comunes de calidad, en una ubicación estratégica de Almagro, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1936/m²intervallo USD 1565–2319/m² · per questa superficie USD 112.715–166.965
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 139.396.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,8 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 180 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Sicurezza944 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Almagro a 810 m · 0 entro 500 m
23
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 440 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 180 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 630 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 810 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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