Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 21 / 2
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Lezica Al 4100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Lezica 4150, este emprendimiento en construcción ofrece una combinación ideal entre ubicación estratégica y calidad de vida. A solo una cuadra de Avenida Rivadavia, con cercanía inmediata al Subte Línea A y a pocas cuadras del reconocido Parque Rivadavia, en una zona con gran movimiento comercial y excelentes accesos.
La unidad es un amplio 3 ambientes al frente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas, ideal para quienes buscan espacios cómodos y bien distribuidos. Su disposición al frente permite disfrutar de la vida urbana con una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
El departamento contará con una distribución funcional, con ambientes bien aprovechados, incluyendo un toilette de recepción y un baño completo, brindando practicidad y confort tanto para el uso diario como para recibir visitas.
El edificio ofrecerá amenities pensados para el estilo de vida actual: SUM para reuniones y eventos, laundry en el primer piso y cocheras en planta baja.
Se encuentra en construcción, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una propuesta de financiación muy atractiva: 40% de anticipo y saldo en 24 cuotas sin interés.
Un proyecto que combina ubicación, proyección y calidad. Ideal para quienes buscan crecer, mudarse a un espacio más amplio o invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Porque no es solo un departamento, es el lugar donde empieza tu próxima etapa.
IBU71990 AP7997980

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSP168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.901/m²faixa USD 1.699–2.450/m² · para esta metragem USD 122.361–176.433
+23% vs. comparáveisPede USD 168.000; os comparáveis ajustados implicam USD 136.849.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · -4,7 % banheiros · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 240 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 8, 26, 86, 88, 105, 127, 128, 132, 146, 160
100
Segurança942 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 470 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 240 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 650 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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