Negozio di 2 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8
Negozio · In vendita · Almagro

Negozio di 2 locali a Almagro

Lambare al 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local comercial en esquina — H lambarélambaré y Humahuaca, AlmagroSobre una esquina con flujo peatonal todo el día: a 1 cuadra de Av. Corrientes, a pasos del subte línea B (Ángel Gallardo) y rodeado de 4 universidades (uba, uai, utn, Kennedy), Hospital Italiano y los polos gastronómicos de Almagro y Villa Crespo. Local comercial en construcción sobre planta baja, con baño propio, diseño moderno y frente vidriado. Se integran a un edificio de 17 unidades residenciales, que suman una base de clientes propia dentro del mismo edificio. Entrega marzo 2028. Consulta disponibilidad, precios por unidad y planes de pago. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 1 kmUSD 2894/m²intervallo USD 2126–3384/m² · per questa superficie USD 119.050–189.526
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 184.800; i comparabili corretti indicano USD 162.079.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,7 % distanza dalla subte · +1,2 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 160 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Sicurezza1178 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeParque Centenario a 780 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 690 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 160 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 860 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 780 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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