Loja de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8
Loja · Venda · Almagro

Loja de 2 ambientes em Almagro

Lambare al 1000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local comercial en esquina — H lambarélambaré y Humahuaca, AlmagroSobre una esquina con flujo peatonal todo el día: a 1 cuadra de Av. Corrientes, a pasos del subte línea B (Ángel Gallardo) y rodeado de 4 universidades (uba, uai, utn, Kennedy), Hospital Italiano y los polos gastronómicos de Almagro y Villa Crespo. Local comercial en construcción sobre planta baja, con baño propio, diseño moderno y frente vidriado. Se integran a un edificio de 17 unidades residenciales, que suman una base de clientes propia dentro del mismo edificio. Entrega marzo 2028. Consulta disponibilidad, precios por unidad y planes de pago. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.894/m²faixa USD 2.126–3.384/m² · para esta metragem USD 119.050–189.526
+14% vs. comparáveisPede USD 184.800; os comparáveis ajustados implicam USD 162.079.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,7 % distância do metrô · +1,2 % metragem · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 160 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Segurança1.178 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesParque Centenario a 780 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 690 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 160 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 860 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 690 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 780 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 420 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 570 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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