Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Acuña De Figueroa Al 776

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento a estrenar en Almagro - Acuña de Figueroa 776 - con financiación
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad.
Unidad ubicada en primer piso, dentro de un edificio moderno y funcional a estrenar, ubicado en Acuña de Figueroa 776, Almagro.
El emprendimiento cuenta con 9 pisos y tiene entrega estimada para octubre. Su ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
La presente publicación corresponde a una unidad en primer piso, pero el edificio cuenta con más unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes, incluyendo opciones en pisos más altos para quienes buscan mayor altura, mejores vistas y una ubicación destacada dentro del edificio.
También hay cocheras disponibles y posibilidad de financiamiento. Consultar condiciones.
Características destacadas:
Edificio a estrenar
Entrega estimada en octubre
Unidad en primer piso
Edificio de 9 pisos
Unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes
Cocheras disponibles
Opciones en pisos más altos
Excelente ubicación en Almagro
Ideal para vivienda propia o inversión
Posibilidad de financiamiento
Consultanos para conocer disponibilidad, valores y características de las distintas unidades del edificio.
Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
©FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.
XINTEL(FOT-FOT-263)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2616/m²intervallo USD 2393–3160/m² · per questa superficie USD 78.732–103.959
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 81.500; i comparabili corretti indicano USD 86.051.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · +1,4 % sicurezza della zona · +1,3 % verde · +0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 180 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Sicurezza1400 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Almagro a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
91
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 180 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 800 m
  • EFLORENCIO BALCARCEScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIC Nº8 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 520 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 340 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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