Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Francisco Acuña De Figueroa Al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
11 anni (2015)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes en Almagro, con balcón terraza y excelente luminosidad.
Ubicado en Francisco Acuña de Figueroa al 800, entre Guardia Vieja y Humahuaca, en un edificio de 2015 de bajas expensas y escala reducida.
Se desarrolla en un solo nivel: living comedor integrado, cocina independiente completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, horno empotrado y desayunador; dormitorio con placard de piso a techo y salida directa al balcón; baño completo con bañera y bidet.
El balcón terraza con deck de madera es el punto fuerte de la unidad: da al pulmón de manzana, es silencioso y tiene sol directo, con espacio real para mesa y reposeras.
Piso porcelanato en toda la unidad, aberturas de aluminio con DVH, aire acondicionado split instalado.
A pasos de Av. Corrientes y Av. Medrano, con subte B (Medrano) y múltiples líneas de colectivo a metros. Zona consolidada, con toda la gastronomía y comercio de Almagro alrededor.
ASESOR DIEGO GIANNINI
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2290/m²intervallo USD 2185–2488/m² · per questa superficie USD 76.459–87.075
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 73.000; i comparabili corretti indicano USD 80.164.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -3,1 % età · +1,1 % distanza dalla subte · +0,9 % verde · -0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 220 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Sicurezza1493 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
4
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Almagro a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 220 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 800 m
  • EFLORENCIO BALCARCEScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIC Nº8 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 560 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 280 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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