Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Acuña De Figueroa Al 776

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
33 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento a estrenar en Almagro - Acuña de Figueroa 776 - con financiación
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad.
Unidad ubicada en primer piso, dentro de un edificio moderno y funcional a estrenar, ubicado en Acuña de Figueroa 776, Almagro.
El emprendimiento cuenta con 9 pisos y tiene entrega estimada para octubre. Su ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
La presente publicación corresponde a una unidad en primer piso, pero el edificio cuenta con más unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes, incluyendo opciones en pisos más altos para quienes buscan mayor altura, mejores vistas y una ubicación destacada dentro del edificio.
También hay cocheras disponibles y posibilidad de financiamiento. Consultar condiciones.
Características destacadas:
Edificio a estrenar
Entrega estimada en octubre
Unidad en primer piso
Edificio de 9 pisos
Unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes
Cocheras disponibles
Opciones en pisos más altos
Excelente ubicación en Almagro
Ideal para vivienda propia o inversión
Posibilidad de financiamiento
Consultanos para conocer disponibilidad, valores y características de las distintas unidades del edificio.
Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
©FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N.º 3283 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.
XINTEL(FOT-FOT-263)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.674/m²faixa USD 2.393–3.160/m² · para esta metragem USD 78.732–103.959
-7% vs. comparáveisPede USD 81.500; os comparáveis ajustados implicam USD 87.990.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · +1,4 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes · +0,8 % distância do metrô · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 180 m (2 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Segurança1.400 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
91
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 180 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 800 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIC Nº8 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 520 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 340 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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