Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Don Bosco Al 3500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
28 m²
Coperta
28 m²
Locali
2
Camere
0
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta en Almagro Sur, Capital Federal. Ubicado en Don Bosco 3578, Piso 2, Departamento C, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial alto para alquilar.
Con una superficie cubierta de 28.95 M2, este espacio interno es ideal para quienes buscan una propiedad compacta y funcional.
La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, agua potable y alumbrado público. Con acceso inmediato a escritura, es una opción segura y conveniente para los compradores.
El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso al segundo piso. Además, su orientación este garantiza buena luminosidad durante las mañanas.
No tiene expensas, lo que lo convierte en una opción económica para mantener. Perfecto para quienes desean una vivienda en una ubicación estratégica y con todos los servicios básicos.
Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPH58k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2822/m²intervallo USD 2621–3031/m² · per questa superficie USD 73.385–84.876
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 58.000; i comparabili corretti indicano USD 79.011.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,5 % età · +1,4 % sicurezza della zona · +1,1 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 130 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 115, 132, 151, 164
100
Sicurezza1307 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
16
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 230 m
97
VerdeParque de la Estación a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 790 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 130 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 610 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 360 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 480 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 290 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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