Appartamento di 4 locali a Almagro

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES - DOBLE CIRCULACION - AL FRENTE - VISTA ABIERTA - LUMINOSO - APTO CREDITO - PERMUTA
VALOR TOTAL DE VENTA USD 142,500 , EN UN PAGO INICIAL DE USD 119,900 Y CUOTAS A CONVENIR.
Se trata de un HERMOSO DEPARTAMENTO de TRES AMBIENTES CON DEPENDENCIA, DOBLE CIRCULACION, VISTA ABIERTA y TRES BALCONES.
Al ingresar accedemos al ESPACIO SOCIAL que por sus generosas dimensiones nos permite constituir el LIVING y el COMEDOR, desde el mismo tenemos paso al BALCON que nos ofrece una HERMOSA vista ABIERTA.
Desde el living accedemos a un HALL de distribucion que nos comunica con LAS DOS HABITACIONES y el BAñO COMPLETO CON BAñERA.
Las HABITACOINES cuentan con MUY BUEN ESPACIO DE GUARDADO , DAN AL FRENTE y cuentan con BALCON FRANCES, el cual nos otorga GRAN LUMINOSIDAD Y VENTILACION.
Por medio del LIVING accedemos a la COCINA y al area de SERVICIO, la cocina cuenta CON MUY BUEN ESPACIO DE GUARDADO en bajo mesada y alacenas, ANAFE Y HORNO A GAS.
Desde la cocina accedemos al LAVADERO el cual cuenta con PILETA y conexion para el LAVARROPAS, tambien cuenta CON MUY BUENAS VENTANAS que le aportan GRAN VENTILACION y LUMINOSIDAD a todo el espacio.
Por medio de la puerta de SERVICIO tenemos acceso DIRECTO a la COCINA y DEPENDENCIA dando independecia al SECTOR
En el area de SERVICIO encontramos la HABITACION y el baño con ducha, la habitacion cuenta con VENTANA que nos otorga buena ventilacion y buen espacio de GUARDADO.
LA CALEFACCION ES CENTRAL POR MEDIO DE RADIADORES que encontramos en todos sus ambientes.
SUPERFICIES:
Superficie Cubierta:81.94m2
Superficie Semicubierta:4.96m2
SUPERFICIE TOTAL:86.80m2
La ZONA de la intersección de Avenida Rivadavia y Avenida Medrano, en CABA, se ubica en el barrio de ALMAGRO y es un punto bastante característico de la ciudad.
Es un área MUY TRANSITADA Y COMEERCIAL ya que Avenida Rivadavia es una de las arterias más importantes que atraviesa la ciudad de este a oeste, con gran flujo de transporte, locales, bares y servicios.
Por su parte, Avenida Medrano conecta Almagro con Palermo y combina un perfil RESIDENCIAL CON COMERCIOS DE CERCANIA, típico de barrios porteños tradicionales.
En la esquina se destaca la histórica Confitería LAS VIOLETAS, un café notable de estilo clásico que le da identidad cultural a la zona.
En síntesis, es una zona:
- Céntrica y bien conectada (subte y colectivos cercanos)
- Comercial y con movimiento constante
- Con mezcla de vida barrial y actividad urbana intensa
Ideal para quien busca accesibilidad y servicios, aunque con el ruido y tránsito propios de una avenida principal.
AGENDA TU VISITA YA!!!!
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NO TE PIERDAS ESTA HERMOSA UNIDAD CON DOBLE CIRCULACION!!!
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899