Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Gascon Al 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
79 m²
Coperta
71 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de cuatro ambientes con balcon al contrafrente, aire, luz y sol, disfrute la tranquilidad. Consta de living comedor con salida al balcon con con cerramiento, cocina comedor diario, lavadero independiente, baño completo y toilette con ducha, tres dormitorios (dos de ellos con placard). La unidad esta cuidada, tiene pisos de parquet. Es apto profesional y APTO CREDITO.
Esta ubicada en Gascón al 200, entre Avda. Diaz Vélez y Bartolomé Mitre, proximo a Avda. Rivadavia, subte linea A, Avda. Corrientes, subte linea B, Hospital Italiano, colectivos, comercios.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1819/m²intervallo USD 1595–1903/m² · per questa superficie USD 126.019–150.349
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 143.723.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % età · +1,4 % sicurezza della zona · +1,3 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 320 m (4 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 26, 105, 132, 146
99
Sicurezza934 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 270 m
94
VerdePlaza Almagro a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 530 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 310 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 700 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 440 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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