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Negozio · In vendita · Almagro

Negozio a Almagro

Castro Barros al 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
104 m²
Coperta
99 m²
Bagni
2
Età
35 anni (1991)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Golden Haus presenta este amplio local comercial (ph) en esquina, ubicado sobre Castro Barros 598, con doble ingreso también por Agrelo 3799, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado y funcionando como lubricentro. Además, la propiedad cuenta con 2 baños y ambientes complementarios, en planta baja y entrepiso, que actualmente funcionan como vivienda, brindando múltiples posibilidades de uso. CaracterísticasLocal comercial desarrollado en planta baja. Doble acceso independiente. Amplios espacios de trabajo y guardado. Patio de uso exclusivo. Excelente visibilidad por su ubicación en esquina. Propiedad apta para diversos destinos comerciales. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 2016/m²intervallo USD 1567–2199/m² · per questa superficie USD 163.001–228.656
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 209.633.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +12 % età · +7,4 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · +2,6 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 790 m (10 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 56, 84, 88, 96, 127, 128, 160
82
Sicurezza745 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Boedo a 750 m · 0 entro 500 m
27
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 890 m
97
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 790 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 830 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 650 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 690 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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