1 / 8 · 33 de plus dans l'annonceLocal commercial à Almagro
Castro Barros al 500
Les données
- Surface totale
- 104 m²
- Couverte
- 99 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 35 ans (1991)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Golden Haus presenta este amplio local comercial (ph) en esquina, ubicado sobre Castro Barros 598, con doble ingreso también por Agrelo 3799, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado y funcionando como lubricentro. Además, la propiedad cuenta con 2 baños y ambientes complementarios, en planta baja y entrepiso, que actualmente funcionan como vivienda, brindando múltiples posibilidades de uso. CaracterísticasLocal comercial desarrollado en planta baja. Doble acceso independiente. Amplios espacios de trabajo y guardado. Patio de uso exclusivo. Excelente visibilidad por su ubicación en esquina. Propiedad apta para diversos destinos comerciales. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +12 % âge · +7,4 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +2,6 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 170 m · 130 m² · 2 p. · 1966USD 1 346/m²ajusté 1 567 · similarité 67
Local commercial à CaballitoCaballito · 1,4 km · 104 m²USD 2 115/m²ajusté 2 199 · similarité 50
Local commercial de 1 pièces à CaballitoCaballito · 2,1 km · 115 m² · 1 p. · 1966USD 2 130/m²ajusté 2 401 · similarité 40
Local commercial de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 2,1 km · 102 m² · 1 p. · 2016USD 1 225/m²ajusté 1 253 · similarité 40
Local commercial à AlmagroAlmagro · 1,7 km · 130 m²USD 1 746/m²ajusté 2 016 · similarité 37
Local commercial de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 2,4 km · 120 m² · 2 p. · 2006USD 13 917/m²ajusté 14 729 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 790 m
- SBoedoSubte · Línea E · 830 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILÉcole · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 750 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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