1 / 8 · 33 más en el avisoLocal en Almagro
Castro Barros al 500
Ficha
- Superficie total
- 104 m²
- Cubierta
- 99 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 0
Descripción
Golden Haus presenta este amplio local comercial (ph) en esquina, ubicado sobre Castro Barros 598, con doble ingreso también por Agrelo 3799, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado y funcionando como lubricentro. Además, la propiedad cuenta con 2 baños y ambientes complementarios, en planta baja y entrepiso, que actualmente funcionan como vivienda, brindando múltiples posibilidades de uso. CaracterísticasLocal comercial desarrollado en planta baja. Doble acceso independiente. Amplios espacios de trabajo y guardado. Patio de uso exclusivo. Excelente visibilidad por su ubicación en esquina. Propiedad apta para diversos destinos comerciales. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · +7,4 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +2,6 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local con Renta AlmagroAlmagro · 170 m · 130 m² · 2 amb · 1966USD 1.346/m²ajustado 1.567 · similitud 67
Excelente Local en Venta Sobre Av La PlataCaballito · 1,4 km · 104 m²USD 2.115/m²ajustado 2.199 · similitud 51
Local en CaballitoCaballito · 2,1 km · 115 m² · 1 amb · 1966USD 2.130/m²ajustado 2.401 · similitud 40
Local en Venta en Balvanera en Excelente Zona.Balvanera · 2,1 km · 102 m² · 1 amb · 2016USD 1.225/m²ajustado 1.253 · similitud 40
Local con Sótano, Patio Semicubierto y Patio Descubierto en Almagro a La VentaAlmagro · 1,7 km · 130 m²USD 1.746/m²ajustado 2.016 · similitud 37
Venta Excelente Local Comercial con Importante Renta – Pasteur y Av Corrientes - BalvaneraBalvanera · 2,4 km · 120 m² · 2 amb · 2006USD 13.917/m²ajustado 14.729 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 790 m
- SBoedoSubte · Línea E · 830 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.