Local en Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Local · Venta · Almagro

Local en Almagro

Castro Barros al 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
104 m²
Cubierta
99 m²
Baños
2
Antigüedad
35 años (1991)
Cocheras
0

Descripción

Golden Haus presenta este amplio local comercial (ph) en esquina, ubicado sobre Castro Barros 598, con doble ingreso también por Agrelo 3799, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado y funcionando como lubricentro. Además, la propiedad cuenta con 2 baños y ambientes complementarios, en planta baja y entrepiso, que actualmente funcionan como vivienda, brindando múltiples posibilidades de uso. CaracterísticasLocal comercial desarrollado en planta baja. Doble acceso independiente. Amplios espacios de trabajo y guardado. Patio de uso exclusivo. Excelente visibilidad por su ubicación en esquina. Propiedad apta para diversos destinos comerciales. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 2.016/m²rango USD 1.567–2.199/m² · para esta superficie USD 163.001–228.656
-17 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 209.633.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · +7,4 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +2,6 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 790 m (10 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 56, 84, 88, 96, 127, 128, 160
82
Seguridad745 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Boedo a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 890 m
97
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 790 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 830 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJARDIN MATERNO INFANTIL AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 650 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 690 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.