Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Deán Funes 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
49 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Ana Belén Alvarez Gardiol
Excelente departamento de 3 ambientes situado en un 5º piso al frente. Vista abierta.
Ubicado en un edificio en esquina sobre la calle Dean Funes , la propiedad se destaca por su gran luminosidad, ventilación natural y una distribución muy funcional.
Ingreso con placard de recepción.
Living-Comedor espacioso y confortable, con pisos de parquet en buen estado, equipo de aire acondicionado frío y salida directa al balcón con vista abierta.
Dormitorio principal con placard y buena luminosidad.
Segundo dormitorio o escritorio con tamaño para cama de una plaza, con placard y ventana.
Cocina independiente alargada, completamente equipada con muebles sobre y bajo mesada, mesada de granito y cocina a gas.
Lavadero independiente con conexión para lavarropas, ventilación propia y termotanque instalado
Baño completo con bañera y ventilación natural.
El estado en general del edificio es bueno y cuenta con dos ascensores.
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y accesos principales dentro de la Ciudad. A dos cuadras de Subte H y a metros de Av Belgrano.
Ultimas Expensas agosto 2026: $140.000.- No tiene encargado con vivienda. Limpieza externa.
No dude en contactarnos para realizar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESHPEPEP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1758/m²intervallo USD 1591–1827/m² · per questa superficie USD 85.902–98.646
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 94.916.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,2 % sicurezza della zona · -2,2 % età · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 250 m (3 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 31, 41, 56, 61, 75, 84, 96, 98, 101, 103
100
Sicurezza1137 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Manzana 66 a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 260 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 250 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 740 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EPAUL GROUSSACScuola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 300 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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