Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Urquiza 400. Entre Av. Belgrano y República Bolivariana de Venen

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
50 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 165.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta - 3 amb, luminoso - BalvaneraExcelente departamento de 3 ambientes lateral, muy luminoso. La unidad cuenta con 2 dormitorios con placard, living comedor con tiro balanceado, cocina independiente y baño completo. Los pisos son de parquet y cerámica. El edificio posee terraza común, 3 ascensores y seguridad diurna. El agua caliente es central. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEPSPPSS78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1631/m²intervallo USD 1332–1728/m² · per questa superficie USD 66.609–86.389
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 78.000; i comparabili corretti indicano USD 81.571.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,8 % sicurezza della zona · -2,2 % età · -1,2 % verde · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 440 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115
92
Sicurezza1201 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Manzana 66 a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 180 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 710 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONScuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EJII Nº 11 DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 180 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 140 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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