1 / 5 · altre 11 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Sarmiento al 3200
I dati
- Superficie totale
- 46 m²
- Coperta
- 41 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 70 anni (1956)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo y lavadero. Además, dispone de un patio que aporta luminosidad y un espacio extra al aire libre.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, a pocos metros se encuentran múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de subte de la Línea B (estación Carlos Gardel) y Línea H (estación Once), facilitando un acceso rápido al centro y otros barrios.
La propiedad también se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Ramos Mejía. En cuanto a opciones comerciales y de esparcimiento, se ubica a pocas cuadras del Abasto Shopping, con gran variedad de locales, supermercados, gastronomía y entretenimiento.
Ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación , cuyos datos de exhiben en la presente corredores responsables Cristian Guirin CPI 66042/ Diego Lo Nigro CPI 7530.
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,3 % età · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 46 m² · 3 locali · 1956USD 1370/m²corretto 1370 · somiglianza 98
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Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 80 m · 44 m² · 2 locali · 1978USD 1591/m²corretto 1423 · somiglianza 79
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 150 m · 43 m² · 2 locali · 1962USD 1279/m²corretto 1232 · somiglianza 78
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 110 m · 54 m² · 3 locali · 1976USD 1648/m²corretto 1553 · somiglianza 78
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 200 m · 42 m² · 2 locali · 1956USD 1381/m²corretto 1362 · somiglianza 77
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
- SLoriaSubte · Línea A · 560 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 250 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 250 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 270 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 210 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 640 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 810 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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