1 / 5 · עוד 11 במודעהדירה, 3 חד׳, Balvanera
Sarmiento al 3200
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 46 מ״ר
- מקורה
- 41 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 70 שנים (1956)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo y lavadero. Además, dispone de un patio que aporta luminosidad y un espacio extra al aire libre.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, a pocos metros se encuentran múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de subte de la Línea B (estación Carlos Gardel) y Línea H (estación Once), facilitando un acceso rápido al centro y otros barrios.
La propiedad también se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Ramos Mejía. En cuanto a opciones comerciales y de esparcimiento, se ubica a pocas cuadras del Abasto Shopping, con gran variedad de locales, supermercados, gastronomía y entretenimiento.
Ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación , cuyos datos de exhiben en la presente corredores responsables Cristian Guirin CPI 66042/ Diego Lo Nigro CPI 7530.
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -5.3 % גיל הבניין · -0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 46 מ״ר · 3 חד׳ · 1956USD 1,370/m²מתוקנן 1,370 · דמיון 98
דירה, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 160 מ׳ · 46 מ״ר · 2 חד׳ · 1966USD 1,196/m²מתוקנן 1,143 · דמיון 83
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 80 מ׳ · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 1978USD 1,591/m²מתוקנן 1,423 · דמיון 79
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 150 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1962USD 1,279/m²מתוקנן 1,232 · דמיון 78
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 110 מ׳ · 54 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,648/m²מתוקנן 1,553 · דמיון 78
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 200 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 1956USD 1,381/m²מתוקנן 1,362 · דמיון 77
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה64 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 270 מ׳
- SLoriaסובטה · Línea A · 560 מ׳
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 210 מ׳
- PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 620 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 640 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 410 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 810 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.