דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 11 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Sarmiento al 3200

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
46 מ״ר
מקורה
41 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
70 שנים (1956)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo y lavadero. Además, dispone de un patio que aporta luminosidad y un espacio extra al aire libre.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, a pocos metros se encuentran múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de subte de la Línea B (estación Carlos Gardel) y Línea H (estación Once), facilitando un acceso rápido al centro y otros barrios.
La propiedad también se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Ramos Mejía. En cuanto a opciones comerciales y de esparcimiento, se ubica a pocas cuadras del Abasto Shopping, con gran variedad de locales, supermercados, gastronomía y entretenimiento.
Ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación , cuyos datos de exhiben en la presente corredores responsables Cristian Guirin CPI 66042/ Diego Lo Nigro CPI 7530.
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPSSP63k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,370/m²טווח USD 1,279–1,426/m² · לשטח הזה USD 58,835–65,603
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 63,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 63,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-5.3 % גיל הבניין · ‎-0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 270 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
ביטחון2,172 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 210 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 270 מ׳
  • SLoriaסובטה · Línea A · 560 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 210 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 620 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 640 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 410 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 810 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.