Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Sarmiento al 3200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo y lavadero. Además, dispone de un patio que aporta luminosidad y un espacio extra al aire libre.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, a pocos metros se encuentran múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de subte de la Línea B (estación Carlos Gardel) y Línea H (estación Once), facilitando un acceso rápido al centro y otros barrios.
La propiedad también se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Ramos Mejía. En cuanto a opciones comerciales y de esparcimiento, se ubica a pocas cuadras del Abasto Shopping, con gran variedad de locales, supermercados, gastronomía y entretenimiento.
Ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación , cuyos datos de exhiben en la presente corredores responsables Cristian Guirin CPI 66042/ Diego Lo Nigro CPI 7530.
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPSSP63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.370/m²faixa USD 1.279–1.426/m² · para esta metragem USD 58.835–65.603
Em linha com os comparáveisPede USD 63.000; os comparáveis ajustados implicam USD 63.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,3 % idade · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 270 m (3 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Segurança2.172 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesParque de la Estación a 210 m · 1 em 500 m
73
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
87
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 270 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 560 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 270 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 210 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 640 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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