1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Sarmiento al 3200
Ficha
- Metragem total
- 46 m²
- Coberta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 70 anos (1956)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 3 ambientes en planta baja ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo y lavadero. Además, dispone de un patio que aporta luminosidad y un espacio extra al aire libre.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, a pocos metros se encuentran múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Cercano a estaciones de subte de la Línea B (estación Carlos Gardel) y Línea H (estación Once), facilitando un acceso rápido al centro y otros barrios.
La propiedad también se encuentra próxima a importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital Ramos Mejía. En cuanto a opciones comerciales y de esparcimiento, se ubica a pocas cuadras del Abasto Shopping, con gran variedad de locales, supermercados, gastronomía y entretenimiento.
Ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial , Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación , cuyos datos de exhiben en la presente corredores responsables Cristian Guirin CPI 66042/ Diego Lo Nigro CPI 7530.
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,3 % idade · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 46 m² · 3 amb. · 1956USD 1.370/m²ajustado 1.370 · similaridade 98
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 46 m² · 2 amb. · 1966USD 1.196/m²ajustado 1.143 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 80 m · 44 m² · 2 amb. · 1978USD 1.591/m²ajustado 1.423 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 150 m · 43 m² · 2 amb. · 1962USD 1.279/m²ajustado 1.232 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 54 m² · 3 amb. · 1976USD 1.648/m²ajustado 1.553 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 200 m · 42 m² · 2 amb. · 1956USD 1.381/m²ajustado 1.362 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 270 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 560 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 250 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 270 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 210 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 640 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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