Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Alsina Al 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
28 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

MONOAMBIENTE DIVIDIDO, CON BALCóN Y AMENITIES | SEMI AMOBLADO | EXCELENTE OPORTUNIDAD
Moderno y funcional monoambiente dividido, con placard, balcón y excelente luminosidad. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión y renta temporaria.
Su principal diferencial: es el único departamento del edificio que se ofrece semi-amoblado, con prácticamente todo lo necesario para comenzar a disfrutarlo o ponerlo en renta desde el primer día.
La unidad cuenta con:
Cocina eléctrica
Heladera nueva
Lavarropas automático nuevo
Microondas
Aire acondicionado frío/calor
Cortinas y espejos colocados
Placard
Balcón
Baño completo con ducha
Solo falta incorporar cama, sábanas, toallas y elementos personales para dejarlo completamente preparado para vivienda o alquiler temporario tipo Airbnb.
Además, se encuentra a un valor especialmente competitivo respecto de las demás unidades actualmente en venta dentro del edificio, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de compra.
El edificio cuenta con excelentes amenities:
Pileta
SUM
Parrilla
Laundry
Baño en planta baja adaptado para personas con movilidad reducida
Una propiedad completa, luminosa, funcional y lista para usar, con el plus de contar con equipamiento que no ofrecen las demás unidades del edificio.
Ideal para quien busca invertir, generar renta o tener un departamento listo para disfrutar sin necesidad de amoblarlo desde cero.
Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 - CMCPD 1541.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2094/m²intervallo USD 1909–2179/m² · per questa superficie USD 61.103–69.741
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 84.800; i comparabili corretti indicano USD 67.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,4 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasco a 330 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 12, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103
98
Sicurezza1360 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 200 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SPascoSubte · Línea A · 330 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 420 m
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 100 m
  • EPROYECTO SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 200 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 330 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversità · 330 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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