Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 4 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Av. Independencia Al 1800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
32 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Balvanera, este departamento de 2 ambientes es una excelente opción para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan comodidad y accesibilidad en el distrito UADE. Situado en el piso 8 del edificio.
El departamento es Amueblado, cuenta con una cocina separada, lo que proporciona un espacio funcional y práctico para preparar tus comidas. El baño cpmpleto está bien equipado. Con una antiguedad de 40 años, el edificio se mantiene en buen estado y dispone de un ascensor que facilita el acceso a la unidad.
En cuanto a servicios, el inmueble está conectado a agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable, asegurando un entorno de vida confortable. La ubicación en una zona estratégica de Capital Federal permite un fácil acceso a medios de transporte, comercios, y servicios esenciales.
ALQUILER : $500.000
VENTA: USD 56.000
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT 30-71834365-4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT 30-71834365-4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1864/m²intervallo USD 1605–1932/m² · per questa superficie USD 51.362–61.837
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 55.000; i comparabili corretti indicano USD 59.652.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,5 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 490 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
89
Sicurezza1214 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 520 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 490 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 710 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 460 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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