Departamento 2 Ambientes C/balcón Alquiler — foto 1 de 51 / 5 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 2 Ambientes C/balcón Alquiler

Av. Independencia Al 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el corazón de Balvanera, este departamento de 2 ambientes es una excelente opción para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan comodidad y accesibilidad en el distrito UADE. Situado en el piso 8 del edificio.
El departamento es Amueblado, cuenta con una cocina separada, lo que proporciona un espacio funcional y práctico para preparar tus comidas. El baño cpmpleto está bien equipado. Con una antiguedad de 40 años, el edificio se mantiene en buen estado y dispone de un ascensor que facilita el acceso a la unidad.
En cuanto a servicios, el inmueble está conectado a agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable, asegurando un entorno de vida confortable. La ubicación en una zona estratégica de Capital Federal permite un fácil acceso a medios de transporte, comercios, y servicios esenciales.
ALQUILER : $500.000
VENTA: USD 56.000
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT 30-71834365-4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT 30-71834365-4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.891/m²rango USD 1.605–1.932/m² · para esta superficie USD 51.362–61.837
-9 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 60.512.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,5 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 490 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
89
Seguridad1.214 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 520 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 490 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 710 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 520 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 460 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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