1 / 5 · altre 2 nell'annuncioAppartamento di 1 locali a Balvanera
Moreno 2933
I dati
- Superficie totale
- 32 m²
- Coperta
- 30 m²
- Locali
- 1
- Camere
- 0
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
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Estudio en venta UNO BLV Balvanera, CABA
Ubicación: Moreno 2933, Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Precio: USD 79.350
Superficie total: 32,15 m² (cubierta: 30,56 m² + expansión: 1,59 m²)
Características de la unidad (UF 514):
Tipología: Estudio
Planta: 5° piso, con patio
Ambientes luminosos y funcionales
Diseño moderno y de calidad
El edificio UNO BLV ofrece:
Jardines y espacios abiertos de uso común
Piscina y solárium
Salones de usos múltiples
Huerta urbana y techo verde
Centro de entrenamiento
Bicicleteros y lavadero
Seguridad 24 hs con monitoreo y control de accesos
Wifi en áreas comunes
Ubicación estratégica:
A 50 metros de la Plaza Manzana 66, en el corazón de Balvanera, con cercanía a centros educativos, transporte público, comercios y a minutos del Congreso de la Nación y principales avenidas de la ciudad.
Forma de pago: Anticipo 30%, saldo en 30 cuotas durante la obra ajustables por CAC
Oportunidad de inversión
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Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % età · -3,6 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto68 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 300 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 420 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 170 m
- EPAUL GROUSSACScuola · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 160 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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