1 / 5 · 2 más en el avisoEstudio En Venta En Balvanera
Moreno 2933
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Estudio en venta UNO BLV Balvanera, CABA
Ubicación: Moreno 2933, Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Precio: USD 79.350
Superficie total: 32,15 m² (cubierta: 30,56 m² + expansión: 1,59 m²)
Características de la unidad (UF 514):
Tipología: Estudio
Planta: 5° piso, con patio
Ambientes luminosos y funcionales
Diseño moderno y de calidad
El edificio UNO BLV ofrece:
Jardines y espacios abiertos de uso común
Piscina y solárium
Salones de usos múltiples
Huerta urbana y techo verde
Centro de entrenamiento
Bicicleteros y lavadero
Seguridad 24 hs con monitoreo y control de accesos
Wifi en áreas comunes
Ubicación estratégica:
A 50 metros de la Plaza Manzana 66, en el corazón de Balvanera, con cercanía a centros educativos, transporte público, comercios y a minutos del Congreso de la Nación y principales avenidas de la ciudad.
Forma de pago: Anticipo 30%, saldo en 30 cuotas durante la obra ajustables por CAC
Oportunidad de inversión
Consultanos para conocer opciones de financiación y disponibilidad de otras unidades.
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -3,6 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En Venta En Edificio Uno BlvBalvanera · misma dirección · 32 m² · 1 amb · 2026USD 2.215/m²ajustado 2.215 · similitud 97
Departamento Monoambiente Con Amenities, Apto Profesional O Vivienda Entrega 2026Balvanera · 20 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 1.961/m²ajustado 2.012 · similitud 88
Depto Venta Monoambiente Balvanera PozoBalvanera · 60 m · 37 m² · 1 amb · 2024USD 1.956/m²ajustado 2.003 · similitud 86
Departamento • Venta • Monoambiente • Balcón • Baulera • CocheraBalvanera · 200 m · 33 m² · 1 amb · 2011USD 1.788/m²ajustado 1.861 · similitud 86
Venta Monoambiente Caba - Entrega 2027Balvanera · 290 m · 31 m² · 1 amb · 2026USD 1.800/m²ajustado 1.786 · similitud 85
Monoambiente Alta Renta Amoblado - Financiación / CuotasBalvanera · 290 m · 30 m² · 1 amb · 2026USD 1.860/m²ajustado 1.834 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 300 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 420 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.