1 / 5 · Ещё в объявлении: 2Квартира, 1 комн., Balvanera
Moreno 2933
Характеристики
- Общая площадь
- 32 м²
- Крытая
- 30 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Estudio en venta UNO BLV Balvanera, CABA
Ubicación: Moreno 2933, Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Precio: USD 79.350
Superficie total: 32,15 m² (cubierta: 30,56 m² + expansión: 1,59 m²)
Características de la unidad (UF 514):
Tipología: Estudio
Planta: 5° piso, con patio
Ambientes luminosos y funcionales
Diseño moderno y de calidad
El edificio UNO BLV ofrece:
Jardines y espacios abiertos de uso común
Piscina y solárium
Salones de usos múltiples
Huerta urbana y techo verde
Centro de entrenamiento
Bicicleteros y lavadero
Seguridad 24 hs con monitoreo y control de accesos
Wifi en áreas comunes
Ubicación estratégica:
A 50 metros de la Plaza Manzana 66, en el corazón de Balvanera, con cercanía a centros educativos, transporte público, comercios y a minutos del Congreso de la Nación y principales avenidas de la ciudad.
Forma de pago: Anticipo 30%, saldo en 30 cuotas durante la obra ajustables por CAC
Oportunidad de inversión
Consultanos para conocer opciones de financiación y disponibilidad de otras unidades.
Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · -3,6 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 32 м² · 1 комн. · 2026USD 2 215/m²с поправкой 2 215 · сходство 97
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 37 м² · 1 комн. · 2026USD 1 961/m²с поправкой 2 012 · сходство 88
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 37 м² · 1 комн. · 2024USD 1 956/m²с поправкой 2 003 · сходство 86
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 33 м² · 1 комн. · 2011USD 1 788/m²с поправкой 1 861 · сходство 86
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 290 м · 31 м² · 1 комн. · 2026USD 1 800/m²с поправкой 1 786 · сходство 85
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 290 м · 30 м² · 1 комн. · 2026USD 1 860/m²с поправкой 1 834 · сходство 83
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 300 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 420 м
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 170 м
- EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 210 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 160 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 430 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 390 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 490 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 430 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.