Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Junín 425

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
82 m²
Coperta
82 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
63 anni (1963)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad en una excelente ubicación de Balvanera. Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos. Se encuentra en un 2DO PISO POR ESCALERA.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón , que aporta ventilación natural y muy buena entrada de luz.
La propiedad cuenta con cocina separada , cómoda y funcional.
Dispone de tres habitaciones con placard empotrado , ofreciendo buen espacio de guardado, y además cuenta con una pequeña dependencia, ideal como escritorio, cuarto de servicio o espacio de guardado.
Características principales:
4 ambientes
Living comedor amplio
Balcón
Cocina separada
3 habitaciones con placard empotrado
Pequeña dependencia
Muy luminoso
ª 2do piso por ESCALERA
Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio en una ubicación estratégica de la ciudad, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1391/m²intervallo USD 1100–1541/m² · per questa superficie USD 90.208–126.364
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 114.024.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,9 % età · -4,7 % bagni · +3,3 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasteur - Amia a 260 m (3 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 12, 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
Sicurezza1333 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
69
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 410 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 120 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversità · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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