Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Junín 425

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 63 (1963)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad en una excelente ubicación de Balvanera. Este departamento de 4 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos. Se encuentra en un 2DO PISO POR ESCALERA.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón , que aporta ventilación natural y muy buena entrada de luz.
La propiedad cuenta con cocina separada , cómoda y funcional.
Dispone de tres habitaciones con placard empotrado , ofreciendo buen espacio de guardado, y además cuenta con una pequeña dependencia, ideal como escritorio, cuarto de servicio o espacio de guardado.
Características principales:
4 ambientes
Living comedor amplio
Balcón
Cocina separada
3 habitaciones con placard empotrado
Pequeña dependencia
Muy luminoso
ª 2do piso por ESCALERA
Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio en una ubicación estratégica de la ciudad, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 391/m²диапазон USD 1 100–1 541/м² · для этой площади USD 90 208–126 364
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 90 000; скорректированные аналоги дают USD 114 024.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,3 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasteur - Amia — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 12, 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 333 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,8 км
69
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 410 м
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 120 м
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 200 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 200 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.