Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Castelli Al 260. Entre Sarmiento Y Gral. Juan Domingo Perón

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA 2 ambientes en Once. Cocina separada, ascensor. Apto hipotecario.
Departamento en 5º piso con ascensor, sobre Castelli al 260, en pleno Once.
Dos ambientes bien distribuidos: living-comedor, dormitorio, cocina separada, lavadero y baño completo. Pisos de parquet, ventilación cruzada y luz natural. Tiene estructura y carácter para entrar a vivir o reformarlo a gusto y hacerlo tuyo desde cero.
40,37 m² totales según escritura (39,10 m² cubiertos y 1,27 m² de lavadero semi-descubierto).
El edificio cuenta con dos ascensores y se nota el cuidado en el mantenimiento.
Ideal para el que llega a estudiar a Buenos Aires, para una pareja que busca su primer lugar o para el inversor que quiere un ticket accesible en una zona con alta demanda de alquiler. Apto para crédito hipotecario.
Once tiene todo: subtes A, B y H a metros, decenas de colectivos, estación de tren y el centro a minutos.
¿Necesitás tasar tu propiedad? Lo hacemos sin cargo. ¿Tenés que vender para comprar? Te ayudamos a coordinar las dos operaciones.
Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
XINTEL(JSP-JS1-5349)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSEEPP50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1331/m²intervallo USD 1209–1494/m² · per questa superficie USD 47.142–58.249
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 50.000; i comparabili corretti indicano USD 51.918.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Once - 30 De Diciembre a 250 m (3 min a piedi) · 27 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 19, 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71
100
Sicurezza2806 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Miserere a 390 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
86
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 270 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EEI Nº 05 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 550 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 420 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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