Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Castelli Al 260. Entre Sarmiento Y Gral. Juan Domingo Perón

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA 2 ambientes en Once. Cocina separada, ascensor. Apto hipotecario.
Departamento en 5º piso con ascensor, sobre Castelli al 260, en pleno Once.
Dos ambientes bien distribuidos: living-comedor, dormitorio, cocina separada, lavadero y baño completo. Pisos de parquet, ventilación cruzada y luz natural. Tiene estructura y carácter para entrar a vivir o reformarlo a gusto y hacerlo tuyo desde cero.
40,37 m² totales según escritura (39,10 m² cubiertos y 1,27 m² de lavadero semi-descubierto).
El edificio cuenta con dos ascensores y se nota el cuidado en el mantenimiento.
Ideal para el que llega a estudiar a Buenos Aires, para una pareja que busca su primer lugar o para el inversor que quiere un ticket accesible en una zona con alta demanda de alquiler. Apto para crédito hipotecario.
Once tiene todo: subtes A, B y H a metros, decenas de colectivos, estación de tren y el centro a minutos.
¿Necesitás tasar tu propiedad? Lo hacemos sin cargo. ¿Tenés que vender para comprar? Te ayudamos a coordinar las dos operaciones.
Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
XINTEL(JSP-JS1-5349)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESESSEEPP50 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 331/m²диапазон USD 1 209–1 494/м² · для этой площади USD 47 142–58 249
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 50 000; скорректированные аналоги дают USD 51 918.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Once - 30 De Diciembre — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 27 — 7, 8, 19, 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 806 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 390 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,2 км
86
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 270 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EEI Nº 05 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 550 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 570 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 420 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.