Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Moreno 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Mauro Calvetti
UNO Balvanera | Una nueva forma de vivir, trabajar e invertir
FOTOGRAFIA:
RENDERS
OBRA JUNIO / JULIO 2026
UNIDAD MODELO
Descubrí UNO Balvanera, un desarrollo de usos mixtos pensado para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Moreno 2933, a solo 50 metros de la renovada Plaza Manzana 66, este proyecto se encuentra en un barrio con excelente conectividad, rodeado de universidades, centros de salud, edificios históricos, espacios verdes y una amplia red de transporte.
Unidad 401 cuarto piso - 3 ambientes sup cubierta 78,03 - semicubierta 4,98
El edificio ofrece unidades desde 28 m², ideales tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Cada espacio fue diseñado con materiales de calidad y equipamiento moderno: carpinterías con doble vidrio laminado, pisos vinílicos, iluminación LED de bajo consumo, aire acondicionado individual, agua caliente central y cocinas y baños completamente equipados.
UNO Balvanera redefine el concepto de calidad de vida gracias a sus exclusivos amenities: piscina, solárium, jardines y espacios verdes, terraza con techo verde, huerta urbana, SUM, gimnasio, laboratorio de café, lavadero, bicicleteros, taller con herramientas, WiFi en áreas comunes y seguridad con monitoreo CCTV y control de accesos las 24 horas.
Además, el proyecto cuenta con 10 pisos, 2 subsuelos, 85 cocheras y 3 locales comerciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con gran potencial de valorización o un espacio moderno para vivir y trabajar.
Invertí en un proyecto que combina ubicación, diseño, servicios y una visión innovadora del futuro urbano.
ANTICIPO 30% AL BOLETO Y HASTA 36 CUOTAS PESOS AJUSTADAS POR INDICE CAC
TRANSPORTES PUBLICOS CERCANOS
2, 84, 103, 115, 118, 188

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEESPPHS191k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1912/m²intervallo USD 1450–2296/m² · per questa superficie USD 120.329–190.585
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.585; i comparabili corretti indicano USD 158.695.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -3,8 % sicurezza della zona · -3 % superficie · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 240 m (3 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 98, 101
100
Sicurezza1785 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Manzana 66 a 100 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 480 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 240 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 440 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EPAUL GROUSSACScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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