Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Viamonte 2400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
11 anni (2015)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Debora Ventura
MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Y AMENITIES EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA APTO PROFESIONAL
Excelente oportunidad para vivir o invertir en un monoambiente al frente, luminoso y con balcón, ubicado en Balvanera, a pasos de Barrio Norte, en una zona estratégica y de alta demanda.
La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, cerca de importantes facultades y de los mejores centros comerciales, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales y personas que buscan tener todo al alcance de la mano. La cercanía con Barrio Norte suma además un importante diferencial de ubicación, conectividad y servicios.
Monoambiente al frente, con muy buena luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios.
Balcón, que aporta un espacio exterior propio y mayor amplitud al ambiente. Ambiente único con múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del propietario.
+Seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y comodidad durante todo el día.
+Pileta, ideal para disfrutar y relajarse sin salir del edificio.
+Laundry, un servicio práctico que suma comodidad a la vida cotidiana.
+Terraza con parrilla, espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones.
Apto profesional, una característica especialmente valorada por quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral.
Apto comercial, ampliando las posibilidades de uso e inversión de la propiedad.
Excelente alternativa para vivir, trabajar, alquilar o invertir, gracias a la combinación de ubicación, características y amenities del edificio.
Una propiedad que reúne atributos muy buscados en el mercado: luminosidad, balcón, disposición al frente, seguridad 24 hs, pileta, laundry, terraza con parrilla y una ubicación estratégica en Balvanera, a pasos de Barrio Norte.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2074/m²intervallo USD 1537–2283/m² · per questa superficie USD 53.789–79.900
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 84.900; i comparabili corretti indicano USD 72.576.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,8 % età · +0,9 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 350 m (4 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101
97
Sicurezza1493 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
4
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
86
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTScuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 220 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 310 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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