1 / 5 · 16 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Viamonte 2400
Ficha
- Metragem total
- 35 m²
- Coberta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 11 anos (2015)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Debora Ventura
MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCÓN Y AMENITIES EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA APTO PROFESIONAL
Excelente oportunidad para vivir o invertir en un monoambiente al frente, luminoso y con balcón, ubicado en Balvanera, a pasos de Barrio Norte, en una zona estratégica y de alta demanda.
La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, cerca de importantes facultades y de los mejores centros comerciales, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales y personas que buscan tener todo al alcance de la mano. La cercanía con Barrio Norte suma además un importante diferencial de ubicación, conectividad y servicios.
Monoambiente al frente, con muy buena luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios.
Balcón, que aporta un espacio exterior propio y mayor amplitud al ambiente. Ambiente único con múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del propietario.
+Seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y comodidad durante todo el día.
+Pileta, ideal para disfrutar y relajarse sin salir del edificio.
+Laundry, un servicio práctico que suma comodidad a la vida cotidiana.
+Terraza con parrilla, espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones.
Apto profesional, una característica especialmente valorada por quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral.
Apto comercial, ampliando las posibilidades de uso e inversión de la propiedad.
Excelente alternativa para vivir, trabajar, alquilar o invertir, gracias a la combinación de ubicación, características y amenities del edificio.
Una propiedad que reúne atributos muy buscados en el mercado: luminosidad, balcón, disposición al frente, seguridad 24 hs, pileta, laundry, terraza con parrilla y una ubicación estratégica en Balvanera, a pasos de Barrio Norte.
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 35 m² · 1 amb. · 2015USD 2.283/m²ajustado 2.283 · similaridade 99
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Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 34 m² · 1 amb. · 2011USD 2.150/m²ajustado 2.194 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 38 m² · 1 amb. · 2012 · garagemUSD 2.079/m²ajustado 1.905 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 34 m² · 1 amb. · 2026USD 1.500/m²ajustado 1.354 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 35 m² · 2 amb. · 2020USD 2.057/m²ajustado 2.058 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 350 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscola · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 220 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 310 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 680 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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