Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Sarmiento 2500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
89 m²
Coperta
85 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de tres ambientes con dependencia, balcón y lavadero independiente.
Cuenta con 2 dormitorios y baño completo, cocina separada, living-comedor con salida al balcón y lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño..
Ubicado en el Barrio de Balvanera, a 1 cuadras de la avenida Corrientes y cercanía Subte Linea A, B, D y H, dos cuadras de la Av. Pueyrredón y estación de tren Sarmiento y en cercanía a zona comercial.-
EXPENSAS: $ 220.000.-
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario,
todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado,
cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso como son; las medidas, superficies,
valores de expensas, antiguedad, cualidades constructivas, valor de impuestos y
servicios es meramente a título estimativo y no forma parte ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados
están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 de la AFIP.
Accesibilidad: NO (Ley 5.115).
SVP
- KP498939 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1423/m²intervallo USD 1106–1455/m² · per questa superficie USD 98.427–129.538
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 126.608.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,5 % sicurezza della zona · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasteur - Amia a 300 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 95, 115, 124, 146, 180
100
Sicurezza2292 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Miserere a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,4 km
81
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 300 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 370 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 430 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 400 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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