Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Sarmiento 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
89 m²
Coberta
85 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de tres ambientes con dependencia, balcón y lavadero independiente.
Cuenta con 2 dormitorios y baño completo, cocina separada, living-comedor con salida al balcón y lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño..
Ubicado en el Barrio de Balvanera, a 1 cuadras de la avenida Corrientes y cercanía Subte Linea A, B, D y H, dos cuadras de la Av. Pueyrredón y estación de tren Sarmiento y en cercanía a zona comercial.-
EXPENSAS: $ 220.000.-
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario,
todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado,
cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso como son; las medidas, superficies,
valores de expensas, antiguedad, cualidades constructivas, valor de impuestos y
servicios es meramente a título estimativo y no forma parte ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados
están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 de la AFIP.
Accesibilidad: NO (Ley 5.115).
SVP
- KP498939 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.423/m²faixa USD 1.106–1.455/m² · para esta metragem USD 98.427–129.538
Em linha com os comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.608.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,5 % segurança do entorno · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasteur - Amia a 300 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 95, 115, 124, 146, 180
100
Segurança2.292 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Miserere a 640 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,4 km
81
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 300 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 370 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 430 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 400 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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