Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Valentín Gómez 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Andrea Maturo
Departamento APTO CREDITO
Excelente ubicación a metros de Avenida Pueyrredón
Este hermoso departamento de 3 ambientes super luminoso y con cocina separada
Tiene dos dormitorios con placard y espacio suficiente para un escritorio
Es contrafrente vista abierta de un piso 5
En la entrada tenemos espacio suficiente para un recibidor
El estar es cómodo y amplio
El living comedor es muy luminoso
La cocina se encuentra separada con su ventana al aire y luz
La cocina es amplia y tiene lavadero.
Hay un hall entre los dormitorios y tiene un baño completo
La ubicación es excelente a metros de Avenida Pueyrredón
Tiene multiplicidad de conexiones de autobús, tren y subte
Es excelente para una familia, para inversión y renta.
Ideal para quienes valoran la ubicación, el diseño contemporáneo y la eficiencia espacial en uno de los barrios más bonitos de CABA.
*Precio COMPETITIVO.
PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde.
No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
*Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia.
"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas
* Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
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Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1718/m²intervallo USD 1436–1816/m² · per questa superficie USD 81.877–103.527
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 97.915.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,8 % età · +1,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pueyrredon a 190 m (2 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Sicurezza3042 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Miserere a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
83
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 190 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 190 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EEI Nº 05 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 640 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 610 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 630 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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