Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Matheu al 600

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
27 m²
Coperta
27 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 380.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta al frente con tres balcones y excelente luminosidad.
Ubicado en una zona estratégica.con excelente conectividad al metro, colectivos y trenes.
El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, teatro, bares y supermercados.
Con un amplio living-comedor de 4,60 x 3,10 m, con pisos de pinotea originales y salida a dos balcones al frente.
El dormitorio, de 3,35 x 3,15 m, también posee pisos de pinotea y acceso a un tercer balcón.Dispone de un baño completo de 1,50 x 1,50 m, con bañera.
Cocina independiente equipada con mesada, muebles bajo mesada y revestimientos cerámicos.
CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASACIONES EN 48HS.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PúBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LóPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LóPEZ DULCE CUCICBA 8109.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP.
La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1758/m²intervallo USD 1619–2112/m² · per questa superficie USD 43.719–57.018
Prezzo anomalo+52% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · +3,1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 440 m (5 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 2, 23, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
92
Sicurezza941 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 840 m
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 740 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 350 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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