Venta Departamento 2 Ambientes En Caba Con 3 Balcones Al Frente - Muy Luminoso! — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 2 Ambientes En Caba Con 3 Balcones Al Frente - Muy Luminoso!

Matheu al 600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
27 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 380.000 / mes

Descripción

Departamento en venta al frente con tres balcones y excelente luminosidad.
Ubicado en una zona estratégica.con excelente conectividad al metro, colectivos y trenes.
El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes, teatro, bares y supermercados.
Con un amplio living-comedor de 4,60 x 3,10 m, con pisos de pinotea originales y salida a dos balcones al frente.
El dormitorio, de 3,35 x 3,15 m, también posee pisos de pinotea y acceso a un tercer balcón.Dispone de un baño completo de 1,50 x 1,50 m, con bañera.
Cocina independiente equipada con mesada, muebles bajo mesada y revestimientos cerámicos.
CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASACIONES EN 48HS.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PúBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LóPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LóPEZ DULCE CUCICBA 8109.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP.
La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.705/m²rango USD 1.584–2.581/m² · para esta superficie USD 42.767–69.697
Precio atípico+56 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,9 % antigüedad · +3,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 440 m (5 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
92
Seguridad941 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
39
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 840 m
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 740 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 350 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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