Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Matheu al 100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
71 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 480.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Excelente duplex 3 ambientes en Balvanera. Vista abierta y muy luminoso. Piso 10.
En la planta de abajo:
- Amplio living comedor (medida: 7,55m x 3m) con salida a Balcon al contrafrente.
- Toilette de recepcion.
- Amplia cocina con funconamiento a gas y salida a gran Lavadero.
En la primer planta cuenta con:
- Habitacion con placard y salida a balcon privado (medida: 3.15m x 3m)
- Segunda habitacion con 2 placards. (medida: 3,85m x 2,85m)
- Baño completo compartimentado y con bañera.
El edificio cuenta con agua caliente central.
Excelente ubicacion: a solo 150m del Subte Linea "A", así como en el paso de numerosas líneas de colectivos.
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AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPSEEESPPP83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1444/m²intervallo USD 1127–1561/m² · per questa superficie USD 91.267–126.419
-29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 82.900; i comparabili corretti indicano USD 116.956.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,6 % età · +4,9 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 210 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Sicurezza1474 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
5
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 230 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
92
  • SAlbertiSubte · Línea A · 210 m
  • SPascoSubte · Línea A · 290 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EPROYECTO SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 90 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 990 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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