Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Matheu al 100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
71 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 480.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Excelente duplex 3 ambientes en Balvanera. Vista abierta y muy luminoso. Piso 10.
En la planta de abajo:
- Amplio living comedor (medida: 7,55m x 3m) con salida a Balcon al contrafrente.
- Toilette de recepcion.
- Amplia cocina con funconamiento a gas y salida a gran Lavadero.
En la primer planta cuenta con:
- Habitacion con placard y salida a balcon privado (medida: 3.15m x 3m)
- Segunda habitacion con 2 placards. (medida: 3,85m x 2,85m)
- Baño completo compartimentado y con bañera.
El edificio cuenta con agua caliente central.
Excelente ubicacion: a solo 150m del Subte Linea "A", así como en el paso de numerosas líneas de colectivos.
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AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPSEEESPPP83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.444/m²faixa USD 1.127–1.561/m² · para esta metragem USD 91.267–126.419
-29% vs. comparáveisPede USD 82.900; os comparáveis ajustados implicam USD 116.956.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,6 % idade · +4,9 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 210 m (3 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Segurança1.474 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
5
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 230 m · 1 em 500 m
72
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
92
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 210 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 290 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 90 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 990 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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