Negozio a Balvanera — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Balvanera

Negozio a Balvanera

Lavalle 2900

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
245 m²
Coperta
245 m²
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0
Expensas
ARS 630.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente local comercial a la calle ubicado sobre General Lavalle al 2900, entre Jean Jaurès y Ecuador, en una zona de intensa actividad comercial y gran conectividad. Desarrollada en planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución versátil para múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. Actualmente funciona una imprenta, lo que demuestra la aptitud comercial y operativa del inmueble. Su amplitud y configuración permiten adaptarlo a diversos rubros como gráfica, showroom, venta mayorista, distribución, importadoras, centros de servicios, oficinas comerciales, depósitos de apoyo y otras actividades que requieran superficies amplias en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: - 245, 33 m² cubiertos. - Local a la calle. - Planta baja y subsuelo. - Amplios espacios de trabajo y almacenamiento. - Excelente ubicación comercial. - Gran potencial para múltiples rubros. Ubicado a metros de importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales y áreas de alto movimiento peatonal. Una oportunidad para desarrollar o expandir tu actividad en una de las zonas comerciales más tradicionales de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Emilia Torrado. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 807/m²intervallo USD 769–816/m² · per questa superficie USD 188.339–200.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 200.000; i comparabili corretti indicano USD 197.643.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,6 % età · +4,9 % bagni · +2,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 245 m² · 1966
    USD 816/m²corretto 816 · somiglianza 93
  • Negozio a BalvaneraBalvanera · 120 m · 287 m² · 1981
    USD 801/m²corretto 769 · somiglianza 77
  • Negozio a BalvaneraBalvanera · 120 m · 287 m² · 1981
    USD 801/m²corretto 807 · somiglianza 73

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 290 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 118
100
Sicurezza2570 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SCorrientesSubte · Línea H · 290 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 300 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 620 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 750 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 340 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.