Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Hipólito Irigoyen Al 2500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LUMINOSO BALVANERA
Excelente ubicación | Luminoso | Cómodo | Buen estado | Espacio de estar privado
Te presentamos este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Con acceso inmediato a colectivos, subte y tren, moverse por CABA nunca fue tan fácil.
- Acceso por ascensor. La propiedad ofrece:
Amplio living
Cocina funcional, amplia y bien distribuida
Dos dormitorios con placares empotrados y grandes ventanales
Baño completo
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, al igual que el edificio.
- SUPERFICIE TOTAL : 58,70 m2
- SUPERFICIE CUBIERTA 58,70 m2
Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos.
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LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1359/m²intervallo USD 1293–1463/m² · per questa superficie USD 75.000–84.834
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 78.809.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · -0,8 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 140 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Sicurezza1713 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 320 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
  • SPascoSubte · Línea A · 320 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 70 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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