1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Luminoso Balvanera
Hipólito Irigoyen Al 2500
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LUMINOSO BALVANERA
Excelente ubicación | Luminoso | Cómodo | Buen estado | Espacio de estar privado
Te presentamos este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Con acceso inmediato a colectivos, subte y tren, moverse por CABA nunca fue tan fácil.
- Acceso por ascensor. La propiedad ofrece:
Amplio living
Cocina funcional, amplia y bien distribuida
Dos dormitorios con placares empotrados y grandes ventanales
Baño completo
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, al igual que el edificio.
- SUPERFICIE TOTAL : 58,70 m2
- SUPERFICIE CUBIERTA 58,70 m2
Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos.
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LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso BalvaneraBalvanera · misma dirección · 58 m² · 3 amb · 1966USD 1.293/m²ajustado 1.293 · similitud 97
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Apto Crédito, Balvanera, CongresoBalvanera · 110 m · 59 m² · 3 amb · 1961USD 1.508/m²ajustado 1.530 · similitud 91
Venta Departamento 3 Ambientes – Uriburu 246 – BalBalvanera · 70 m · 53 m² · 3 amb · 1963USD 1.679/m²ajustado 1.668 · similitud 89
Venta | Departamento | 3 Ambientes | Balvanera | OnceBalvanera · 70 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.080 · similitud 88
Departamento En Venta De 3 Ambientes En Balvanera Con Balcón. Gran Oportunidad!Balvanera · 190 m · 57 m² · 3 amb · 1976USD 1.404/m²ajustado 1.331 · similitud 87
Departamento Tipo Ph 3 Amb.- Venta - BalvaneraBalvanera · 130 m · 53 m² · 3 amb · 1961USD 1.170/m²ajustado 1.155 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 320 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 70 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.