Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso Balvanera

Hipólito Irigoyen Al 2500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LUMINOSO BALVANERA
Excelente ubicación | Luminoso | Cómodo | Buen estado | Espacio de estar privado
Te presentamos este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Con acceso inmediato a colectivos, subte y tren, moverse por CABA nunca fue tan fácil.
- Acceso por ascensor. La propiedad ofrece:
Amplio living
Cocina funcional, amplia y bien distribuida
Dos dormitorios con placares empotrados y grandes ventanales
Baño completo
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, al igual que el edificio.
- SUPERFICIE TOTAL : 58,70 m2
- SUPERFICIE CUBIERTA 58,70 m2
Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos.
Coordina tu visita"
No te lo pierdas!
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.359/m²rango USD 1.293–1.463/m² · para esta superficie USD 75.000–84.834
-5 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 78.809.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Alberti a 140 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Seguridad1.713 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 320 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
  • SPascoSubte · Línea A · 320 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 70 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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