Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Sarmiento 2300

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
65 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en pleno corazón comercial de Once. Excelente luminosidad y vista al exterior desde todos los ambientes.
Dos dormitorios con placard y pisos de parquet.
Baño completo.
Cocina amplia con espacio para lavarropas y pileta de servicio independiente.
Balcón corrido de 10 metros, que incluye un sector con cerramiento de aluminio y vidrio utilizado actualmente como office.
Pequeño patio en esquina con cerramiento de aluminio y vidrio, ideal como espacio de guardado o plantas.
Todos los ambientes dan al exterior, muy ventilado y luminoso.
Medidas
Dormitorio 1: 3.25 x 3.33 m
Dormitorio 2: 3.10 x 2.70 m
Patio cerrado: 1.20 x 1.35 m
Pasillo: 3.00 x 0.90 m
Baño: 1.75 x 2.15 m
Living comedor: 5.47 x 2.97 m
Balcon total: 6.75 x 1.35
Cerramiento: 2.00 x 1.35 m
Contacto para visitas y más información. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1443/m²intervallo USD 1420–1541/m² · per questa superficie USD 92.316–100.189
+33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 93.822.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · -1,3 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasteur - Amia a 170 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 24, 26, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 151
100
Sicurezza1484 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
5
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 580 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,6 km
76
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 170 m
  • SPascoSubte · Línea A · 400 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 390 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 400 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 550 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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