1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Sarmiento 2300
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en pleno corazón comercial de Once. Excelente luminosidad y vista al exterior desde todos los ambientes.
Dos dormitorios con placard y pisos de parquet.
Baño completo.
Cocina amplia con espacio para lavarropas y pileta de servicio independiente.
Balcón corrido de 10 metros, que incluye un sector con cerramiento de aluminio y vidrio utilizado actualmente como office.
Pequeño patio en esquina con cerramiento de aluminio y vidrio, ideal como espacio de guardado o plantas.
Todos los ambientes dan al exterior, muy ventilado y luminoso.
Medidas
Dormitorio 1: 3.25 x 3.33 m
Dormitorio 2: 3.10 x 2.70 m
Patio cerrado: 1.20 x 1.35 m
Pasillo: 3.00 x 0.90 m
Baño: 1.75 x 2.15 m
Living comedor: 5.47 x 2.97 m
Balcon total: 6.75 x 1.35
Cerramiento: 2.00 x 1.35 m
Contacto para visitas y más información.
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1,3 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento 3 Ambientes - BalvaneraBalvanera · misma dirección · 65 m² · 3 amb · 1981USD 1.692/m²ajustado 1.654 · similitud 96
Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Balcón y LuminosoBalvanera · 100 m · 70 m² · 3 amb · 1970USD 1.499/m²ajustado 1.541 · similitud 90
Balvanera. 3amb Amplios. A Refaccionar. Patio. Luminoso. Excelente EdificioBalvanera · 150 m · 65 m² · 3 amb · 1961USD 1.308/m²ajustado 1.420 · similitud 87
3 Amb.- Todo Luz Y Sol.Balvanera · 220 m · 64 m² · 3 amb · 1966USD 1.359/m²ajustado 1.443 · similitud 85
Departamento Venta 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 300 m · 63 m² · 3 amb · 1976USD 1.238/m²ajustado 1.214 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera Al Frente Con Balcón LuminosoBalvanera · 210 m · 67 m² · 3 amb · 1966USD 1.416/m²ajustado 1.429 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 170 m
- SPascoSubte · Línea A · 400 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 580 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 390 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 400 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.