Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Sarmiento 2300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en pleno corazón comercial de Once. Excelente luminosidad y vista al exterior desde todos los ambientes.
Dos dormitorios con placard y pisos de parquet.
Baño completo.
Cocina amplia con espacio para lavarropas y pileta de servicio independiente.
Balcón corrido de 10 metros, que incluye un sector con cerramiento de aluminio y vidrio utilizado actualmente como office.
Pequeño patio en esquina con cerramiento de aluminio y vidrio, ideal como espacio de guardado o plantas.
Todos los ambientes dan al exterior, muy ventilado y luminoso.
Medidas
Dormitorio 1: 3.25 x 3.33 m
Dormitorio 2: 3.10 x 2.70 m
Patio cerrado: 1.20 x 1.35 m
Pasillo: 3.00 x 0.90 m
Baño: 1.75 x 2.15 m
Living comedor: 5.47 x 2.97 m
Balcon total: 6.75 x 1.35
Cerramiento: 2.00 x 1.35 m
Contacto para visitas y más información. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.443/m²rango USD 1.420–1.541/m² · para esta superficie USD 92.316–100.189
+33 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 93.822.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1,3 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 170 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 24, 26, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 151
100
Seguridad1.484 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,6 km
76
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 170 m
  • SPascoSubte · Línea A · 400 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 390 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 400 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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