1 / 5 · altre 21 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Esparza 73
I dati
- Superficie totale
- 77 m²
- Coperta
- 64 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Departamento Tres Ambientes al contra frente con Balcón, a estrenar, en Balvanera, Capital Federal Piso 3 Depto A
Ubicación Estratégica:
Esparza 73 se encuentra en el límite entre Balvanera y Almagro. Este Emprendimiento de 11 pisos ofrece departamentos de 1, 2, y 3 ambientes con Balcón, el edificio posee Bicicletero en el subsuelo con acceso por ascensor para cada unidad y también tiene bauleras disponibles
El proyecto cuenta con excelente accesibilidad y esta rodeado de establecimientos Únicos. A pocos metros se encuentra: YPF (ACA), Carrefour 24hs, Mac Donalds 24hs, Estación de subte Loria de la Línea A. Estación de Subte Plaza Miserere Linea A y H , Estación de Bicicletas, Estación terminal Once Linea Sarmiento. Y Universidad de Psicología a pocos metros.
COCHERAS Frente al Edificio
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE 2026
TERMINACIONES
Pisos de los dormitorios y living de porcelanato simil madera
Pisos de cocina y baños de porcelanato
Pisos de balcón y terrazas de Cerámica
Revestimientos de cocina y baños de Cerámica
Carpinterías de puertas interiores de hoja enchapada en cedro - nido de abeja - marco de chapa
Carpinterías de puertas exteriores de hoja revestida en madera (F60) - marco de chapa
Carpintería de ventanas de aluminio línea módena o similar
Equipamiento de muebles de cocina bajo mesada con cajonera
Mueble de baño con vanitory
Espacio para placard (posibilidad de interior de placard completo)
Artefactos de cocina: cocina a gas en unidades de 3 ambientes, anafe eléctrico en unidades de 1 y 2 ambientes
Artefactos de baño línea Roca o Ferrum
Griferías marca FV monocomando o similar
Instalaciones de agua caliente central en todos los pisos
Calefacción con estufas de tiro balanceado en unidades de 3 ambientes
Pre instalación para aires acondicionados
Cañerías de termofusión / aquaduc
OBRAS YA REALIZADAS POR LA CONSTRUCTORA EN CABA:
Zabala 1540 (Nuñez),
11 de Septiembre 4847 ( Nuñez)
Combatientes de Malvinas esq. Balivian (Villa Ortuza)
NO TE PIERDAS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD !!
POSIBILIDAD DE PLAN DE PAGO A MEDIDA
Contáctanos para agendar una visita!
Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario3
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,7 % età · +2,6 % sicurezza della zona · +2,3 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · stesso indirizzo · 77 m² · 3 locali · 2026USD 1818/m²corretto 1818 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 77 m² · 3 locali · 2026USD 1749/m²corretto 1749 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 81 m² · 3 locali · 2026USD 1420/m²corretto 1461 · somiglianza 90
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 80 m² · 3 locali · 2026USD 1650/m²corretto 1780 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 71 m² · 3 locali · 2025USD 1266/m²corretto 1343 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 450 m · 78 m² · 3 locali · 2026USD 2308/m²corretto 2294 · somiglianza 81
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 450 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 680 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 860 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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