1 / 5 · 21 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Esparza 73
Ficha
- Metragem total
- 77 m²
- Coberta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento Tres Ambientes al contra frente con Balcón, a estrenar, en Balvanera, Capital Federal Piso 3 Depto A
Ubicación Estratégica:
Esparza 73 se encuentra en el límite entre Balvanera y Almagro. Este Emprendimiento de 11 pisos ofrece departamentos de 1, 2, y 3 ambientes con Balcón, el edificio posee Bicicletero en el subsuelo con acceso por ascensor para cada unidad y también tiene bauleras disponibles
El proyecto cuenta con excelente accesibilidad y esta rodeado de establecimientos Únicos. A pocos metros se encuentra: YPF (ACA), Carrefour 24hs, Mac Donalds 24hs, Estación de subte Loria de la Línea A. Estación de Subte Plaza Miserere Linea A y H , Estación de Bicicletas, Estación terminal Once Linea Sarmiento. Y Universidad de Psicología a pocos metros.
COCHERAS Frente al Edificio
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE 2026
TERMINACIONES
Pisos de los dormitorios y living de porcelanato simil madera
Pisos de cocina y baños de porcelanato
Pisos de balcón y terrazas de Cerámica
Revestimientos de cocina y baños de Cerámica
Carpinterías de puertas interiores de hoja enchapada en cedro - nido de abeja - marco de chapa
Carpinterías de puertas exteriores de hoja revestida en madera (F60) - marco de chapa
Carpintería de ventanas de aluminio línea módena o similar
Equipamiento de muebles de cocina bajo mesada con cajonera
Mueble de baño con vanitory
Espacio para placard (posibilidad de interior de placard completo)
Artefactos de cocina: cocina a gas en unidades de 3 ambientes, anafe eléctrico en unidades de 1 y 2 ambientes
Artefactos de baño línea Roca o Ferrum
Griferías marca FV monocomando o similar
Instalaciones de agua caliente central en todos los pisos
Calefacción con estufas de tiro balanceado en unidades de 3 ambientes
Pre instalación para aires acondicionados
Cañerías de termofusión / aquaduc
OBRAS YA REALIZADAS POR LA CONSTRUCTORA EN CABA:
Zabala 1540 (Nuñez),
11 de Septiembre 4847 ( Nuñez)
Combatientes de Malvinas esq. Balivian (Villa Ortuza)
NO TE PIERDAS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD !!
POSIBILIDAD DE PLAN DE PAGO A MEDIDA
Contáctanos para agendar una visita!
Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario3
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +3,7 % idade · +2,6 % segurança do entorno · +2,3 % áreas verdes · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 77 m² · 3 amb. · 2026USD 1.818/m²ajustado 1.818 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 77 m² · 3 amb. · 2026USD 1.749/m²ajustado 1.749 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 81 m² · 3 amb. · 2026USD 1.420/m²ajustado 1.461 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 80 m² · 3 amb. · 2026USD 1.650/m²ajustado 1.780 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 71 m² · 3 amb. · 2025USD 1.266/m²ajustado 1.343 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 450 m · 78 m² · 3 amb. · 2026USD 2.308/m²ajustado 2.294 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 450 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 680 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 860 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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