PH di 7 locali a Balvanera — foto 1 di 221 / 22
PH · In vendita · Balvanera

PH di 7 locali a Balvanera

Av. Rivadavia Al 2300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
485 m²
Coperta
242 m²
Locali
7
Camere
6
Bagni
2
Età
70 anni (1956)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en edificio antiguo en primer piso, estilo francés. Cuenta con 6 habitaciones y media, living comedor, cocina, lavadero, dependencia de servicio, baño y toilette. Es un primer piso por escalera. Pisos de pinotea y techos altos.Edificio con solida construcción y terminaciones de época.
Muy bien comunicado, subtes: linea A y linea H, estacion terminal de ferrocarril Once, colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 165, 168, 188, 194.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 578/m²intervallo USD 578–637/m² · per questa superficie USD 280.178–309.061
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 250.000; i comparabili corretti indicano USD 280.178.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,5 % età · -6,9 % superficie · -4,7 % bagni · +2,8 % sicurezza della zona · +1,1 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pasco a 70 m (1 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Sicurezza1303 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
16
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 270 m
94
VerdePlaza Primero de Mayo a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
85
  • SPascoSubte · Línea A · 70 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 190 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EPROYECTO SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 70 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 70 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 800 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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