1 / 8PH di 6 locali a Balvanera
Pasteur Al 100. Entre Bartolome Mitre Y Peron
I dati
- Superficie totale
- 325 m²
- Coperta
- 185 m²
- Locali
- 6
- Camere
- 5
- Bagni
- 3
- Età
- 90 anni (1936)
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de PH 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. PH con estilo señorial, multipropósito, de 6 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 325m2, cubierta de 185m2 y descubierta de 140m2. Amplia cocina comedor, tres baños (uno con duchas tipo gimnasio), terraza de uso exclusivo, balcón corrido y tres amplias bauleras.
El inmueble tiene triple acceso independiente desde palier privado donde se puede acceder a los dos salones principales o al pasillo central que conecta al resto de la propiedad. Cuenta con una escalera de pinotea al fondo del pasillo que conduce al baño principal, lavadero, patio, 4 habitaciones (una arriba de la otra dispuestas en semipisos) y la terraza. Es apto comercial. Puede ser hostel, deposito, etc.
Expensas $19.000 (junio 2026). 3 unidades en el lote. Ascensor a reparar, pero al momento no hay planes de repararlo por parte del consorcio, por lo que el acceso es por escalera. Antigüedad aprox 90 años. No apto crédito.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 56, 57, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180.
Subtes: PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B).
Ley 5115: El depto NO es actualmente accesible para personas con discapacidades físicas o con movilidad reducida porque el ascensor no funciona y se accede por escalera.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7971)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -1,9 % superficie · +1,4 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 7 locali a BalvaneraBalvanera · 470 m · 230 m² · 7 locali · 1926USD 1217/m²corretto 1175 · somiglianza 51
PH di 9 locali a BalvaneraBalvanera · 430 m · 292 m² · 9 locali · 1933USD 908/m²corretto 972 · somiglianza 50
PH di 7 locali a BalvaneraBalvanera · 120 m · 485 m² · 7 locali · 1956USD 515/m²corretto 511 · somiglianza 50
PH di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 310 m · 220 m² · 6 locali · 1976USD 1177/m²corretto 984 · somiglianza 46
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPascoSubte · Línea A · 140 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECORNELIO SAAVEDRAScuola · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 320 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 150 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 150 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 740 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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